공인중개사(Licensed Real Estate Agent) 시험 과목

공인중개사 자격을 취득하려면 

무엇을 공부해야 할까?

공인중개사란,

중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증으로 

부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 

상가분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행한다.

토지와 건축물 그밖의 토지의 정착물 중개를 

영업으로 하는 전문중개업자로서

부동산을 중개하기 위하여 법에 정한 시험에 합격하여

공인중개사 자격을 취득한 자를 말한다.

공인중개사 자격 시험?

'공인중개사(Licensed Real Estate Agent) 자격 시험'의 전반적인 안내는

https://storystoryright.tistory.com/2 에서 확인할 수 있다.

공인중개사 시험 과목?

□시험과목 및 출제비율

구 분	시 험 과 목	시 험 범 위	출제비율
제1차 시 험   1교시   (2과목)	① 부동산학개론	1. 부동산학개론(세부내역 하단 참조)	85%내외
		2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)	15%내외
	② 민법 및 민사특별법 중  부동산 중개에 관련되는 규정	1. 민법의 범위 1) 총칙 중 법률행위 2) 질권을 제외한 물권법 3) 계약법 중 총칙․매매․교환․임대차	85%내외
		2. 민사특별법의 범위 1) 주택임대차보호법 2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 3) 가등기담보 등에 관한 법률 4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 5) 상가건물 임대차보호법	15%내외
제2차 시 험   1교시   (2과목)	① 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에  관한  법령  및  중개실무	1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고 등에 관한 법률	70%내외
		3. 중개실무	30%내외
	② 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률	30%내외
		2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법	30%내외
		4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법	40%내외
제2차 시 험   2교시   (1과목)	① 부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법,  공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	1. 부동산등기법	30%내외
		2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장제4절 및 제3장	30%내외
		3. 부동산 관련 세법 (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)	40%내외

□「부동산학개론」의 시험범위 세부내역

구 분		목 차
1. 부동산학 총론		1)부동산의 개념과 분류  2)부동산의 특성(속성)
2. 부동산학 각론	1)부동산경제론	① 부동산의 수요와 공급  ② 부동산가격이론 ③ 부동산의 경기변동
	2)부동산시장론	① 부동산시장  ② 입지 및 공간구조론
	3)부동산정책론	① 부동산정책의 의의 및 기능  ② 토지정책 ③ 주택정책  ④ 부동산 조세정책
	4)부동산투자론	① 부동산투자 이론  ② 부동산 투자분석 및 기법
	5)부동산금융론	① 부동산 금융․증권론
	6)부동산개발및 관리론	① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산 관리 ③ 부동산 마케팅
부동산 감정평가론		① 감정평가의 기초이론  ② 감정평가방식 ③ 부동산가격공시제도

※답안은 시험시행일(2020.10.31)에 시행되고 있는 법령 등을 기준으로 작성

※2019년부터 '3.중개실무'에 '부동산거래 전자계약' 내용 포함

□민법, 민사특별법, 공인중개사법, 법...법...법?

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